2030年不動産価格は暴落する？大二極化の真相と2026年最新予測

2030年不動産価格は暴落する？大二極化の真相と2026年最新予測の重要なポイントについて、分かりやすい解説を取りまとめてご紹介します。

2000年代以降に爆発的なブームとなったタワーマンションも、2030年を境に大きな試練を迎えます。いわゆる「タワーマンションの2030年問題」です。建築から20〜25年が経過する物件が急増し、2回目の大規模修繕工事を迎える時期と重なります。

超高層ビルの修繕は特殊な足場や高度な技術を要するため、資材高や人手不足の影響をダイレクトに受け、修繕積立金の不足が各所で深刻化しています。毎月の管理費・修繕積立金が合計で7万〜10万円を超える物件も珍しくなくなり、ランニングコストの重さに耐えかねた住民の売り出しが増加すれば、築古タワマンの相場が大きく調整される懸念があります。