渋谷区南平台町7-1に何がある？超高級住宅街の全貌と最新相場解説

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南平台町エリアの不動産市場は、近隣の再開発進展に伴い2026年も力強い推移を見せています。国土交通省の地価公示データや不動産流通機構の取引事例をもとに、近隣エリアとの相場・特徴を比較検証しました。

エリア・項目詳細・数値データ（2026年目安）一般的な基準・都内平均との比較編集部の見解・評価南平台町（住宅地公示地価）平米単価：約240万〜310万円（坪単価800万〜1,000万円超）渋谷区住宅地平均を大きく上回る水準供給数が極めて少なく、資産防衛性が極めて高い。中古マンション相場（70㎡換算）1億6,000万〜2億8,000万円（築年・グレードによる）都心5区のハイエンド帯と同等ヴィンテージから築浅まで需要が途切れない。賃貸マンション賃料（1LDK〜2LDK）月額：35万〜75万円前後山手線内側主要駅徒歩圏の上位10%水準外資系駐在員や経営者層による安定した賃貸需要。アクセス環境渋谷駅徒歩約7〜10分、代官山駅徒歩約10分、神泉駅徒歩約6分複数路線・複数駅が利用可能な超好立地歩行者デッキ整備により渋谷駅への実質体感時間が短縮。