箱根ヶ崎駅にモノレール延伸で街はどう変わる？開業と再開発の全貌

箱根ヶ崎駅にモノレール延伸で街はどう変わる？開業と再開発の全貌に関する質問を丁寧にまとめました。最新データをチェックしましょう。

インフラ整備と連動して気になるのが、駅周辺の家賃相場や土地価格の動向です。瑞穂町が推進する「箱根ヶ崎駅西口土地区画整理事業」や東口周辺の再編計画により、従前の木造密集地や未利用地が近代的な街並みへと刷新されつつあります。

国土交通省の地価公示データや不動産流通機構の直近取引事例をもとに、箱根ヶ崎駅周辺の現状データとモノレール延伸に伴う中長期的な予測値を比較整理しました。

項目現在の水準（2026年基準）多摩地域平均・近隣相場編集部の見解・将来予測住宅地 土地価格坪単価 約38万〜48万円坪単価 約60万〜85万円（昭島・東大和）延伸進捗に伴い緩やかな上昇傾向。駅徒歩圏は底堅い需要が継続。家賃相場（1K〜1LDK）約4.8万〜6.5万円約6.5万〜8.0万円（立川近郊）都内屈指の割安水準。テレワーク層や学生向け賃貸の穴場。家賃相場（2LDK〜3LDK）約7.5万〜10.5万円約12万〜15万円（中央線沿線）戸建て中心エリアのため賃貸供給は少なめ。ファミリー向けは希少。立川駅への所要時間バス利用 約35〜45分（渋滞影響大）電車直通 15〜20分圏内が標準モノレール開業後は約25分前後で定時運行化。利便性が劇的改善。