ドバイはなぜ金持ちだらけなのか？石油依存１％未満の真相と移住実態

ドバイはなぜ金持ちだらけなのか？石油依存１％未満の真相と移住実態の背景について、分かりやすい解説を基に徹底解説します。

税制と並んで富裕層移住を決定づけているのが、UAE政府が推進する滞在許可制度「ゴールデンビザ」です。一定額以上の不動産を取得することで、スポンサー（保証人）なしで最長10年間の長期滞在が可能となり、家族や家事使用人の帯同も認められます。

2024年に頭金要件が大幅に緩和されて以降、世界の投資マネーがドバイの高級レジデンス市場へと一気に流れ込みました。世界主要都市との居住コスト・税務環境の比較データを整理すると、ドバイの特異な立ち位置が鮮明に浮かび上がります。

項目ドバイ（UAE）シンガポール東京（日本）個人所得税（最高税率）0％（非課税）最高24％最高55％（住民税含む）キャピタルゲイン課税0％（非課税）原則非課税約20.315％（雑所得は総合課税）長期滞在ビザの投資基準不動産購入200万AED（約8,000万円）〜で10年ビザGIP制度で1,000万SGD（約11億円）以上の事業投資等経営管理ビザ等（不動産購入のみでは不可）編集部の見解・評価ビザ取得のハードルと税制面で圧倒的な競争優位性を保持制度厳格化により超弩級富豪以外は参入困難な領域へ治安・生活インフラは世界最高峰だが税務負担が極めて重い

シンガポールが富裕層向けファミリーオフィスやビザ取得のハードルを大幅に引き上げた隙を突く形で、ドバイは「200万AED（約8,000万円）の不動産投資で10年ビザ取得可能」という現実的な基準を設定し、世界中の中堅〜超富裕層を根こそぎ獲得することに成功しています。