タマホーム500万円の家は本当に可能？衝撃の間取りと総額費用を暴露

タマホーム500万円の家は本当に可能？衝撃の間取りと総額費用を暴露の背景について、最新情報を詳しくお届けします。

注文住宅を検討する際、多くの人が陥る罠が「本体価格＝総費用」という誤解だ。坪単価30万円という数字だけを見て「30坪だから900万円で建つ」と計算するのは極めて危険である。

家づくりには、建物本体以外に必ず発生する費用が存在する。土地の調査費や地盤補強費、給水・排水管を敷地に引き込む屋外給排水工事、さらには法律に基づき建物の安全性を審査する建築確認申請の手数料などだ。これら附帯工事費と諸費用は、本体価格の25%〜30%程度を見込む必要がある。

仮に建物本体価格を700万円に抑え込めたとしても、屋外工事費で約150万円、各種申請費用や税金で約100万円、エアコンや照明器具などのインテリア費用で約50万円が別途必要となる。つまり、乗り出し価格としての総費用は1,000万円の大台に乗る。予算計画を立てる際は、常に「総額ベース」での着地を見据えなければならない。