1坪は何平米？計算式の罠と畳換算の落とし穴をプロが徹底解説

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「1坪は約2畳」という認識にも、知っておくべき落とし穴があります。実は日本国内において、畳サイズ地域差は驚くほど大きく、同じ「6畳」と表記された部屋でも地域によって床面積がまったく異なります。

歴史的な背景から、日本国内には主に4つの規格が存在しています。

• 京間（本間）：約1.82㎡（191cm × 95.5cm）── 主に関西・中国・四国・九州地方
• 中京間（三六間）：約1.65㎡（182cm × 91cm）── 愛知・岐阜・三重や福島・山形など
• 江戸間（関東間・五八間）：約1.54㎡（176cm × 88cm）── 主に関東・東日本全般
• 団地間（公団サイズ・五六間）：約1.45㎡（170cm × 85cm）── 全国の公団住宅やアパート

関西の「京間」とアパートなどで多用される「団地間」を比較すると、畳1枚あたり約0.37㎡もの差があります。6畳間に換算すると約2.22㎡、実に1畳分以上の空間差が生じる計算です。関西出身者が東京でワンルームを内覧した際、「同じ6畳なのに異様に狭く感じる」という現象が起きるのは、このサイズ規格の相違が原因です。

こうした消費者の混乱を防ぐため、業界団体である不動産公正取引協議会表記ルール（表示規約第15条・不動産の表示に関する公正競争規約施行規則）では、広告上で居室の広さを「畳数」で表示する場合、「1畳＝1.62㎡以上の専有面積を要する」と厳格に義務付けています。

賃貸広告や新築マンションの図面で「LDK 16.2畳」と記載されている場合、実際の畳が何枚敷けるかではなく、「16.2 × 1.62㎡ ＝ 26.244㎡以上の床面積がある」という意味になります。広告上の畳数はあくまで「1.62㎡」を単位とした統一規格である点を理解しておくと、実際の部屋選びで寸法を誤認するリスクを防げます。