伊予鉄スポーツセンター閉館の真相と跡地の今｜再開の噂と愛媛の苦悩

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閉館から約2年が経過した2026年現在、松山市三町3丁目の現地はかつての面影を一変させています。閉館直後の2024年春から敷地周囲に仮囲いが設置され、ボウリング場や屋内スケート場、屋外プール設備、管理棟の重機による解体作業が順次進められました。2025年後半までには大型建造物の地上躯体撤去がおおむね完了し、現在は広大な更地が広がっています。

地元住民や不動産関係者が最も注視しているのが、約2万平方メートル（約6,000坪超）に及ぶ跡地再開発計画の最新動向です。伊予鉄グループの発表資料や松山市都市計画マスタープランの周辺方針を踏まえると、現在のところ単一の大型テーマパークや大規模レジャー施設が再建される兆候はありません。都市計画上の用途地域や周辺の閑静な住宅街としての住環境を考慮し、以下のような複合型開発が有力視されています。

第1に、地域の生活インフラを補完する「食品スーパーやドラッグストアを核とした近隣型商業施設」。第2に、急速に進む高齢化に対応した「医療モール・介護福祉施設」。そして第3に、「戸建分譲地や中低層マンションを中心とした大規模住宅地」への転換です。伊予鉄横河原線の沿線駅（北久米駅・久米駅）からも比較的アクセスしやすい立地であるため、通勤・通学利便性を生かした定住促進エリアとしての再生が現実的なシナリオとして進行しています。