【2026年現地ルポ】渋谷から7分、都市と緑が溶け合う「駒沢大学」エリアが進化する理由――再開発と日常が交差する街の現在地

【2026年現地ルポ】渋谷から7分、都市と緑が溶け合う「駒沢大学」エリアが進化する理由――再開発と日常が交差する街の現在地に関する最新の話題を分かりやすく解説いたします。

世田谷区内でも不動産需要が依然として高い水準を維持している駒沢大学エリア。2026年の市場動向を見ても、新築・中古を問わずマンション価格は堅調に推移している。隣駅である三軒茶屋の利便性と賑やかさ、二子玉川の大型商業施設による洗練された魅力、その双方にアクセスしやすい中間地点としての価値が再評価されているからだ。

家賃相場や物件価格は決して安価ではない。しかし、夜間の防犯性の高さ、世田谷区の手厚い子育て支援策、そして災害時の避難場所としても機能する広大な公園の存在など、長期的な「安心料」を含めて考えれば、極めてバランスの取れた投資と言えるだろう。