千葉県市川市の住みやすさの真相！治安や家賃相場と2026最新事情

千葉県市川市の住みやすさの真相！治安や家賃相場と2026最新事情を徹底追究! 知っておきたい トピックの裏側を凝縮して配信します。

市川市で土地や住まいを選ぶ際、最も慎重に確認すべきが「地形と水害リスク」です。市川市の地形は大きく分けて、北部の下総台地（高台）と、南部の低地・埋立地に二分されます。

市川市ハザードマップを確認すると、江戸川沿いや東京湾沿岸の低地エリア（行徳、南行徳、新浜など）は、大規模台風や記録的豪雨の際に洪水や高潮による浸水想定区域に指定されています。さらに、海抜ゼロメートル地帯や沿岸部の埋立地では、大規模地震時における液状化リスクへの備えも欠かせません。

一方、総武線より北側の台地エリア（国府台、市川、菅野の一部、国分など）は、強固な地盤であり水害リスクが極めて低い特徴があります。住まい選びの際は、駅からの距離だけでなく、標高や避難経路を含めたハザード情報の事前チェックが必須です。