住友林業で坪単価60万は実現可能か？2026年最新総額と噂の真相
住友林業で坪単価60万は実現可能か？2026年最新総額と噂の真相について見逃せない 事実を分かりやすい構成で解説いたします。
Q1：フォレストセレクション（規格住宅）なら坪単価60万円で契約できますか？
A1：できません。規格住宅であっても2026年現在の本体坪単価は約80万〜95万円程度が下限です。さらに屋外給排水などの付帯工事費用や申請費用が加わるため、建築総額を延床面積で割った実質坪単価は100万円前後になります。坪単価60万円での契約は不可能です。
Q2：平屋を建てる場合、2階建てより坪単価は安くなりますか？
A2：むしろ高くなります。平屋は2階建てと同じ延床面積を確保しようとした場合、基礎面積と屋根面積が2倍になります。建材費や施工手間が大幅に増えるため、坪単価は2階建てより10万〜20万円程度割高になるのが一般的です。
Q3：決算期の大幅値引きで坪単価60万円台まで下がることはありますか？
A3：あり得ません。決算期の値引きや紹介割引が適用されたとしても、値引き幅は一般に百万円単位（建物本体の数％〜最大10％程度）が限界です。坪単価100万円超のプランが60万円台にまで下がるような値引きは原価割れを起こすため、いかなる交渉を行っても実現しません。
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