高輪ザ・レジデンス タワー棟の資産価値と住み心地！2026年最新検証

高輪ザ・レジデンス タワー棟の資産価値と住み心地！2026年最新検証に関する深掘り解説を詳しく解説いたします。

2026年現在の不動産市場において、高輪ザ・レジデンス タワー棟の中古流通価格は非常に堅調な推移を保っています。エリア全体の地価上昇や近隣の新築ハイグレードタワマンの価格高騰に牽引される形で、タワー棟の坪単価は坪850万〜1,100万円前後（平米単価約257万〜333万円）で活発に取引されています。

間取り別の価格目安は以下の通りです。

• 1LDK（50㎡〜65㎡台）： 約1億3,000万〜1億8,000万円
• 2LDK（70㎡〜90㎡台）： 約2億円〜2億8,000万円
• 3LDK・プレミアム住戸（100㎡超〜）： 約3億5,000万円〜5億円超

賃貸市場においても高い稼働率を誇り、賃料相場は1LDKで月額35万〜48万円、ファミリー向けの2LDK〜3LDKで月額60万〜120万円超となっています。分譲仕様の高い住宅性能とブランド力があるため、賃貸市場に出ると比較的短期間で成約に至るケースが多く、インカムゲイン・キャピタルゲインの双方において高い資産性を維持しています。