新目黒東急ビルの真相｜2026年テナント・賃料相場と評判を徹底検証

新目黒東急ビルの真相｜2026年テナント・賃料相場と評判を徹底検証に関する最新のニュースをまとめてご紹介します。最新情報を求める方は必見です。

目黒駅徒歩圏オフィスビルのなかでも、築年数、ビル規模、耐震スペック、アメニティの充実度において新目黒東急ビルは突出したポジションを誇ります。周辺のSクラス・Aクラスオフィスビルとの比較データをまとめました。

比較項目新目黒東急ビル（詳細データ）目黒駅周辺の一般的な基準・相場編集部の専門的評価竣工・構造2012年12月竣工 / 地上14階・地下1階 / 制震構造1980〜2000年代築 / 新耐震〜耐震補強済ビルが主流東日本大震災後の高いBCP水準を満たし、耐震・制震性能で圧倒的な安心感を提供。基準階床面積約492坪（約1,626㎡） / 天井高2,800mm / OAフロア100mm100〜250坪規模が多く、柱の張り出しが見られる物件も多数目黒駅徒歩2分で500坪規模の無柱空間は希少。フロア効率が極めて高く分割柔軟性も優秀。推定賃料相場共益費込 坪単価3万円台後半〜4万円台前半（※市況・階数に応じる）坪単価2万5,000円〜3万3,000円程度（中規模・標準ビル）エリア相場よりプレミアムが乗るものの、設備スペックと採用アドバンテージを勘案すれば費用対効果は高い。ウェルビーイング設備地下シャワールーム完備 / 4・6・8階にステップガーデン（緑のテラス）屋上開放なし、シャワー設備皆無のビルが大半健康経営やリフレッシュ促進をハード面から直感的にアピールできる稀有な差別化要素。

新目黒東急ビル 賃料相場は目黒駅周辺の一般的なオフィスビルと比較するとアッパーレンジに属しますが、天井高2,800mmがもたらす圧倒的な開放感や最新の省エネ空調設備、非常用自家発電装置のバックアップ体制などを考慮すると、BCPとワーカーの生産性に投資したい企業にとっては十分に見合う設定といえます。