年収700万で家賃15万はきつい？手取りから見る適正相場と衝撃の落とし穴

年収700万で家賃15万はきつい？手取りから見る適正相場と衝撃の落とし穴について詳しく解説いたします。最新の情報をお届けします。

家賃15万円（年間180万円・更新料別）を払い続ける中で、多くの人が「買ったほうが得なのでは」と住宅ローンの利用を検討し始めます。

年収700万円の場合、金融機関が提示する住宅ローンの最大借入限度額は約5,500万〜6,000万円（返済負担率30〜35％換算）に達します。しかし、これはあくまで「借りられる限界値」に過ぎません。

金利変動リスクや将来の修繕積立金・固定資産税の上昇を考慮した「無理なく返済できる借入推奨額」は3,800万〜4,500万円程度です。この借入額であれば、月々の返済額は管理費等を含めても12万〜14万円台に収まり、現在の賃貸家賃と同水準をキープできます。転勤の可能性や家族計画の流動性が高い間は賃貸を維持し、ライフプランが固まった段階で適正予算の物件購入へ舵を切るのが手堅い戦略です。