Jpr千駄ヶ谷ビルの実力と相場｜テナントや設備スペックを徹底検証

Jpr千駄ヶ谷ビルの実力と相場｜テナントや設備スペックを徹底検証の重要ポイントをご紹介します。専門的な知識が詰まっています。

オフィス移転を検討する経営企画や総務担当者にとって、最もシビアに精査すべき要素がコストパフォーマンスです。渋谷区千駄ヶ谷のオフィス賃貸市場におけるJPR千駄ヶ谷ビルの賃料相場は、共益費込みで坪単価2万5,000円〜3万2,000円前後を推移しています（フロア位置や契約時期により変動）。

新宿駅至近の超高層タワービル（坪単価4万円超）や、渋谷駅直結型再開発ビル（坪単価5万円超）と比較すると、コストを約30〜40％圧縮しながら同等レベルの執務環境を構築できる計算です。近隣エリアとの比較データを下表にまとめました。

項目詳細・数値データ一般的な基準・相場編集部の見解・評価想定賃料相場（共益費込）坪単価 約25,000円〜32,000円渋谷区平均：約30,000円〜45,000円立地・管理水準に対して割安感があり費用対効果が極めて高い基準階面積約150坪〜170坪前後（分割対応可）中規模ビル標準：50〜100坪従業員30〜80名規模のワンフロア統合にジャストなサイズ感アクセス性北参道駅 徒歩約3分 / 千駄ヶ谷駅 徒歩約5分駅徒歩5分以内が優良基準複数路線利用可能で通勤・営業の両面で圧倒的に有利耐震基準・管理主体新耐震基準適合 / 上場REIT（JPR）保有個別オーナー所有が一般的機関投資家基準のBCP対策とビル管理品質が担保されている