名古屋市中区栄が激変！再開発の真相と治安・住みやすさのリアル2026

名古屋市中区栄が激変！再開発の真相と治安・住みやすさのリアル2026の要点や背景を専門的かつ分かりやすくまとめました。最新トレンドを一目で把握できます。

名古屋市中区栄と一口に言っても、広小路通や若宮大通、久屋大通によって分断された各丁目で、その性格や居住快適性は大きく異なります。住居検討者や出店者が把握しておくべき客観データを下表にまとめました。

エリア・項目詳細・数値データ一般的な基準・相場編集部の見解・評価栄1丁目〜2丁目
（伏見寄り・白川公園周辺）1LDK家賃相場：12.8万〜15.5万円
刑法犯認知件数：区内最小水準名古屋市中区平均：
1LDK 約10.2万円オフィス街と科学館・美術館の緑が広がり、都心居住に最も適したプレミア住宅街。資産性も極めて高い。栄3丁目
（百貨店・南大津通周辺）松坂屋・名古屋三越・パルコ集積
地価公示価格：坪単価1,800万〜2,500万円市内商業地トップクラス中部圏随一の商業コア。日中の歩行者交通量は圧倒的だが、夜間は裏路地（住吉エリア）で歓楽街の顔を持つ。栄4丁目〜5丁目
（女子大エリア・東新町）ワンルーム家賃：6.2万〜7.5万円
多国籍飲食店・ナイトクラブ密集中心部としては割安な家賃帯下町情緒とディープな異国文化が混在。単身男性や夜型ワーカーには便利だが、ファミリーや女性の一人歩きには慎重さが求められる。錦3丁目
（栄駅北西・歓楽街）料飲店密度：中区内最大
防犯カメラ稼働数：地域重点配備中四国・東海屈指のネオン街再開発ビル（25番地街区等）の誕生で昼夜の健全化が進むも、深夜帯の客引きや酔客トラブルへの警戒は必須。