ベルヴュオフィス大宮の評判と賃料相場｜西口直結ビルの実力検証
ベルヴュオフィス大宮の評判と賃料相場｜西口直結ビルの実力検証の基本情報から最新動向までを一挙に解説しました。
首都圏郊外中核都市へのオフィス分散需要が定着した現在、大宮駅周辺のオフィス空室率は低水準を維持しています。大手仲介会社の最新レポートや不動産信託の公表データによると、2026年第1四半期における大宮駅西口エリアの平均空室率は2％台前半という極めてタイトな需給バランスが続いています。
そのなかにあって、ベルヴュオフィス大宮の空室情報は常に事業用不動産市場で高い注目を集めています。基準階フロアが約300坪前後の規模を持つ本ビルでは、ワンフロアの一括利用はもちろん、50〜100坪前後に分割された区画も定期的に供給されます。しかし、後述する交通利便性の高さから退去予告が出ると同時に水面下で後継テナントが内定するケースが後を絶ちません。
企業の財務担当者やファシリティマネージャーが最も注視するベルヴュオフィス大宮の賃料相場については、共益費込みで坪単価2万2,000円〜2万6,000円前後が実質的な成約レンジとなっています。駅至近のプレミアムを反映しつつも、近隣にそびえる大宮ソニックシティなどの超大規模フラッグシップビルと比較した場合には1割〜2割ほど割安な設定であり、ハイグレードな拠点性と実利的な賃料負担のバランスが絶妙に保たれています。
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