梅田の要衝・芝田グランドビル！最新賃料と空室動向をスクープ

梅田の要衝・芝田グランドビル！最新賃料と空室動向をスクープの要点を分かりやすくまとめてご紹介します。

大阪市北区芝田といえば、かつては予備校や専門学校、飲食店が雑居する独自のカルチャーを持つ街区だった。だが、目と鼻の先で進行した「うめきた2期地区開発計画（グラングリーン大阪）」の全面開業が、この街路の空気を完全に塗り替えた。国際水準の都市公園と最高グレードのオフィスビルが誕生したことで、周辺の波及効果は芝田エリアの地価と賃料相場をダイレクトに押し上げている。

巨大な人の流れが生まれた。芝田交差点を渡るビジネスパーソンの層は激変し、外資系コンサルティングファームや新興ディベロッパーの姿が日常の風景となった。かつてのような「駅裏」の情緒は後退し、いまや梅田ビジネスコアの北の玄関口としての機能が前面に押し出されている。商業不動産賃貸業を手がけるビルオーナーたちも、この歴史的な地殻変動に敏感に反応しており、既存物件のリノベーションや共用部のアップグレードを矢継ぎ早に進めているのが実態だ。