歌舞伎町ヤクザマンションの現在｜潜入ルポで迫る住民と治安の真相

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Q1：歌舞伎町ヤクザマンションは今でも暴力団事務所として使われていますか？
A1：組織的な暴力団事務所としては使われていません。2011年の東京都暴力団排除条例の施行や警察の集中捜査、管理組合による訴訟によって、かつて存在した組事務所はほぼ完全に退去させられました。ただし、個人の関係者や半グレ層が出入りしている可能性はゼロではありません。

Q2：なぜこれほど悪名が高いのに、現在も取り壊し（解体）されないのですか？
A2：区分所有法（マンション法）の規定により、建て替えや解体には区分所有者の5分の4以上の賛成が必要であるためです。所有者が多岐にわたり、連絡がつかないオーナーや低家賃で高利回りを狙う投資家が混在しているため、合意形成が極めて困難な状態が続いています。

Q3：一般人が賃貸で住むことは可能ですか？また、危険はありませんか？
A3：賃貸契約自体は一般人でも可能です。暴力団による直接的な恐喝などの危険はほぼありませんが、深夜の騒音、ゴミ出しマナーの欠如、外国籍住民との文化摩擦、警察官の頻繁な出動など、住環境としての治安・快適性は著しく低いため、一般的な生活を望む方には推奨されません。