Nbf札幌南二条ビルの全貌！空室や賃料相場と評判を徹底解剖

Nbf札幌南二条ビルの全貌！空室や賃料相場と評判を徹底解剖の注目ポイントを丁寧に掘り下げてご紹介します。

札幌市中央区南2条西2丁目に堂々と構えるNBF札幌南二条ビルは、1990年竣工、地上9階・地下1階建ての鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造オフィスビルです。所有・運用を手がけるのは、国内最大級のオフィス特化型J-REITである日本ビルファンド投資法人。三井不動産グループの厳格な運用基準に基づくビルマネジメントが施されており、共用部の美観や各種インフラの保全状態は、同年代に建設された周辺物件と比べても抜きんでています。

本物件の最大のストロングポイントは、基準階面積約211坪（約697平方メートル）というゆとりある規模感です。札幌都心部のオフィスビルは100坪未満の中小規模物件が多く、200坪を超えるフラットなプレートを確保できる物件は限られています。内部は中央にエレベーターコアや水回りを集約したセンターコア設計となっており、執務エリアはレイアウトの自由度が高い無柱空間。フロア全体を贅沢に使う本社・旗艦支社から、パーテーションで区切る分割区画まで、柔軟なゾーニングが可能です。

セキュリティ面では24時間対応の機械警備システムを配備し、フロアごとの個別空調、OAフロア（床荷重300kg/㎡対応）など、現代のデジタルワークに求められる基本仕様をしっかりとクリア。ビルの顔である1階エントランスは重厚感のある石張りで仕上げられ、来訪者にスマートで誠実な企業イメージを与えます。