東京・中央通りの全貌2026｜銀座歩行者天国から秋葉原再開発まで完全解剖

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2026年現在、中央通り沿線で最もドラスティックな変貌を遂げつつあるのが日本橋周辺です。長年、日本橋の景観を覆ってきた首都高速道路都心環状線の地下化プロジェクトが進展し、周辺では「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」をはじめとする超高層複合タワーの建設が本格化しています。

国土交通省および東京都の都市再生構想資料によると、この一連の再開発では単なるビルの建て替えにとどまらず、日本橋川沿いの親水空間デッキと中央通りの歩行者ネットワークをシームレスに繋ぐ計画が推進されています。かつて水運と陸運の交差点として栄えた日本橋が、「ウォーカブル（歩きやすい）な国際金融・文化都市」としてリブランディングされる構造改革です。

一方で、銀座エリアでも歴史ある街並みの景観規制（銀座ルール）を堅持しながら、路地空間の活用や低層部のセットバックによるオープンスペースの創出が進んでいます。過度な巨大高層化を避け、ヒューマンスケールな街並みを維持する銀座の都市戦略は、均質化しがちなグローバル都市において独自のブランド価値を強固に保つ要因となっています。