独自取材で見えた大東建託のリアル！家賃相場と賃貸経営の裏事情

今注目を集めている 独自取材で見えた大東建託のリアル！家賃相場と賃貸経営の裏事情について、詳しいまとめを整理して公開しています。

建築された建物を長期にわたり維持管理し、入居者を繋ぎ止める防波堤の役割を果たすのが、グループ中核企業の大東建託パートナーズだ。同社が管轄する管理戸数は全国で120万戸を超え、賃貸住宅管理業の領域において他社の追随を許さない圧倒的な規模を誇る。

現場の業務は泥臭い。24時間のトラブル対応から退去時の原状回復、家賃の督促業務に至るまで、管理会社の守備範囲は膨大だ。築年数が15年、20年と経過した物件であっても、入居率を全国平均以上の水準に維持できるかどうかは、この現場部隊のオペレーション能力にかかっている。一括借上契約の継続性を担保する最大の担保は、本社の経営企画室ではなく、日々現場を走る管理スタッフの対応スピードにほかならない。