バルコニーとは？ベランダとの違いや建築基準法・税金を徹底解説

バルコニーとは？ベランダとの違いや建築基準法・税金を徹底解説についての真相を徹底解説します。

Q1：バルコニーとベランダの一番簡単な見分け方は何ですか？
A1：上部に「屋根があるかどうか」で判別します。屋根がなく雨ざらしになる2階以上の屋外スペースがバルコニー、屋根や庇で覆われているスペースがベランダです。

Q2：戸建てのバルコニーに後から屋根をつけると固定資産税は上がりますか？
A2：柱と屋根だけのテラス屋根（アルミ製ポリカーボネート屋根など）を取り付ける程度であれば、壁による囲い（外気分断性）がないため基本的に固定資産税は増額されません。ただし、ガラスやパネルで四方を密閉してサンルーム化した場合は課税対象となります。

Q3：マンションのバルコニーに大型の物置を置いても問題ないですか？
A3：原則として設置できません。マンションのバルコニーは避難経路を兼ねた共用部分であり、消防法および管理規約により「避難の妨げになる重量物や容易に移動できない構造物の設置」は禁止されています。

Q4：インナーバルコニーとサンルームは何が違いますか？
A4：インナーバルコニーは建物の外壁ラインの内側に入り込んだ「屋根付き・外壁なし（吹きさらし）」の半屋外空間です。一方、サンルームはガラス壁などで四方を密閉した「完全な屋内空間」を指します。 （出典: バルコニー と は（Yahoo!ニュース））