賃貸クッションフロア退去費用の落とし穴！家具凹みと変色の防ぎ方

賃貸クッションフロア退去費用の落とし穴！家具凹みと変色の防ぎ方を詳しくリサーチ! 読者が気になる 情報と解説を凝縮して配信します。

Q1：冷蔵庫やタンスを置いてできた凹みは、退去時に弁償しなければなりませんか？
A1：原則として弁償する必要はありません。国土交通省のガイドラインにおいて、家具設置による重量凹みは「通常損耗」と明記されており、貸主側の負担となります。ただし、家具を引きずってできた裂け傷や破れは借主負担となります。

Q2：家具のゴム脚による黒ずみ・変色は落とせますか？退去費用はどうなりますか？
A2：ゴム汚染による変色は化学反応（移行）によるもののため、表面を拭いても落とせません。通常損耗とは認められず借主の過失負担となるケースが多いため、部分または一面張り替え費用（3万〜5万円程度）を請求される可能性が高いです。入居時からフェルトやコルクを挟んで予防することが必須です。

Q3：入居して6年以上住んでいる場合、傷をつけても張り替え費用はタダになりますか？
A3：6年経過で残存価値は理論上1円となりますが、完全な0円請求になるとは限りません。「工事の施工手間賃（工賃）」や「廃材処分費」などは経年劣化の減価償却対象外として一部請求される場合があります。それでも全額請求は明確に不当であるため、ガイドラインを根拠に管理会社へ交渉が可能です。