墨田区緑2丁目の住みやすさと治安の真相！家賃相場と2026年の評判

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緑2丁目最大の武器は、複数路線を自在に使い分けることができるマルチアクセス性能です。緑2丁目の最寄り駅としては、JR総武線・都営大江戸線の「両国駅」、JR総武線（快速・各停）・東京メトロ半蔵門線の「錦糸町駅」、さらに南側の都営新宿線「菊川駅」がそれぞれ徒歩10分〜13分圏内に収まります。

2026年における最新の緑2丁目 家賃相場と緑2丁目 地価推移の動向を、周辺の主要エリアと比較したデータが以下の通りです。

項目・間取り緑2丁目の数値データ（2026年）墨田区全体・隣接相場基準編集部の見解・評価単身向け（1K・1R）約9.2万〜10.5万円区平均：約9.0万〜9.8万円両国駅寄りの築浅RCマンションは10万円前後が目安1LDK・2K約14.8万〜17.2万円錦糸町至近：約16.0万〜18.5万円駅前の喧騒を避けつつコスパよく広さを確保可能ファミリー（2LDK〜3LDK）約22.0万〜27.5万円江東区隣接部：約23.0万〜29.0万円分譲仕様賃貸の供給が増加傾向にあり需要旺盛公示地価平均・推移約72万〜80万円/㎡（前年比+3.8%）墨田区南部平均：約68万円/㎡都心直結エリアとしての再評価で地価上昇が継続中東京駅・大手町への所要時間約12分〜18分（乗車時間）城東エリア平均：約20〜25分JR総武快速線・半蔵門線活用で通勤ストレスが極小

国土交通省の地価公示データを見ても、緑2丁目周辺は東京駅・日本橋方面への物理的近接性から、近年の再開発ブームに伴って資産価値が上昇基調にあります。家賃は中央区や千代田区と比較して3〜4割安く抑えられており、費用対効果の高さが際立ちます。