小和田雅子さまの実家は今どこに？目黒区旧邸の解体売却と村上のルーツ

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国民の記憶に深く刻まれた目黒の旧邸ですが、2020年秋から解体作業が始まり、2021年には完全に更地となりました。宮内庁関係者や不動産登記情報によると、土地は民間デベロッパーへと売却され、現在は複数の洗練された高級分譲戸建て住宅が整然と立ち並んでいます。かつての門扉や庭木、警察官が配置されていたポリスボックス（警備派出所）は跡形もなく撤去され、一見すると歴史的な出来事があった場所とは気づかないほど、現代的な住宅街へと変貌を遂げています。

一部の週刊誌やネット掲示板では「経済的困窮」「皇室への配慮からの手放し」といった根拠のない憶測が飛び交いましたが、実情は全く異なります。解体と売却の引き金となったのは、主に以下の3つの現実的かつ合理的な理由でした。

第一に、20年近くに及ぶ実質的な「空き家状態」の解消です。父・小和田恆氏が2003年にオランダ・ハーグの国際司法裁判所（ICJ）判事に就任（2009年には日本人初の所長に就任）したことに伴い、夫妻は生活拠点を完全にオランダへと移しました。その間、目黒の自宅は空き家のまま放置される形となり、老朽化が進んでいました。

第二に、治安・防犯および警備上の社会的コストです。皇后陛下のご実家という特殊性から、空き家であっても目黒警察署による定期巡回や監視カメラの維持など、公的な警備リソースが割かれ続けていました。近隣住民への防犯上の配慮や、空き家特有の火災・倒壊リスクを放置することは、公人としての矜持を持つ小和田家にとって本意ではありませんでした。

第三に、高齢期を見据えた「実家じまい（終活）」の断行です。恆氏は1932年生まれ、妻の優美子氏も高齢期を迎える中、遠く離れた海外や高齢者施設から広大な敷地を遠隔管理し続けることは物理的・精神的に大きな重荷となっていました。将来的な相続トラブルを未然に防ぎ、資産を身軽に整理するという、極めて今日的な終活の決断だったといえます。

項目詳細・数値データ一般的な基準・相場編集部の見解・評価所在地・敷地規模東京都目黒区南1丁目（敷地：約110坪超）目黒区南部の戸建て平均：30〜40坪当時の高級住宅街としても十分な広さを持つ名邸推定資産価値（売却時）約3億5,000万〜4億円規模（地価公示等ベース）目黒区南エリアの平米単価：90万〜110万円分割分譲に適した整形地であり、市場での資産流動性は極めて高かった解体時期と現状2020年秋〜2021年解体、2026年現在は高級戸建て群空き家放置による特定空家化リスク公費による警備継続を避け、民間へ還元した極めて見事な出口戦略現在の両親の住まい都内セキュリティ完備のシニア向け高級レジデンス要人クラスのシニア移住トレンド医療連携・厳重警備・バリアフリーを兼ね備えた安全な生活基盤