ブリリアタワー東京の評判と資産価値｜中古価格と住み心地を徹底検証

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本物件の間取りは、単身者・投資向けの1R・1LDK（約40㎡台〜）から、DINKS向けの2LDK（約55〜70㎡）、ファミリー層にフィットする3LDK〜4LDK（約75〜130㎡超）まで幅広く展開されています。アウトフレーム工法の採用により室内への柱の張り出しが抑えられており、帖数以上の有効面積と開放的な窓面レイアウトが確保されています。

賃貸市場においても高い稼働率を誇り、分譲賃貸としての募集が出ると賃料査定の満額で成約するケースが大半です。現在の賃貸相場および売買市場の主要スペックを整理した客観データは以下の通りです。

項目詳細・数値データ一般的な城東エリア相場編集部の見解・評価中古平米単価約130万〜145万円/㎡（坪430万〜480万円）約95万〜115万円/㎡エリア最高峰のプレミアムを維持。リセール耐性は極めて高い。月額賃料相場1LDK: 20万〜25万円
2LDK: 28万〜36万円
3LDK: 38万〜50万円超1LDK: 16万〜19万円
2LDK: 23万〜28万円
3LDK: 30万〜38万円駅近・複合再開発の恩恵で強気の設定が可能。実需・投資ともに安定。表面利回り約3.8%〜4.3%約3.5%〜4.0%築年数相応の利回りを確保しつつ、空室リスクが極めて低い点が強み。管理費・積立金計約400円〜500円/㎡（70㎡で月約2.8万〜3.5万円）約350円〜450円/㎡長期修繕計画に基づき計画的に改定実施。修繕積立金会計は健全。