ネット使用料不要とは本当にお得？家賃上乗せと速度低下の罠を徹底解剖

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金銭面や速度面以外にも、契約前に見逃してはならない重大な制約が存在します。代表的なネット使用料不要 デメリットとして挙げられるのが、宅内機器の自由度と個別回線の引き込み制限です。

まず確認すべきは、ネット使用料不要 ルーター必要かという物理的な機材仕様です。物件によって以下の2パターンに明確に分かれます。

• 室内壁にLANコンセントのみが設置されているタイプ：入居者自身で市販のWi-Fiルーターを購入し、LANケーブルで接続・設定する必要があります。好みのスペックを選べる反面、数千円〜1万円程度の初期出費が伴います。
• 壁面にアクセスポイントがあらかじめ設置されているタイプ：壁の中にWi-Fi親機が収まっている埋め込み型Wi-Fiルーター仕様です。入居初日からSSIDとパスワードを入力するだけで使える手軽さがある一方、機器の交換が一切できません。通信規格が古いWi-Fi 5（802.11ac）止まりであったり、電波出力が弱く奥の部屋まで届かない場合でも、入居者側でハードウェアをアップグレードできない致命的な弱点を抱えています。

さらに深刻なのが、速度に耐えかねた入居者がネット使用料不要 個別契約への変更を希望した際に立ちはだかる壁です。管理規約上、個別回線の導入が禁止されている物件が数多く存在します。新たに光回線を引き込む場合、電柱から外壁を経由して自室まで直接ビス留めや穴あけを行う賃貸マンション 光回線工事が発生します。この際、建物の美観保持や外壁保証の失効を懸念するオーナーから工事承諾書へのサインを拒否され、契約を断念せざるを得ないトラブルが頻発しています。