王子第2住宅の現在は？建て替えの真相と募集状況・家賃相場を徹底追跡

王子第2住宅の現在は？建て替えの真相と募集状況・家賃相場を徹底追跡の背景について、専門知識を詳しくお届けします。

王子第2住宅が注目される最大の理由は、周辺の民間賃貸マンションと比較した際の圧倒的なコストパフォーマンスにあります。

王子第2住宅の家賃相場は、固定額ではなく「世帯の総所得」と「専有面積（間取り）」によって決まる所得連動型です。最も低い所得層であれば、月額1万円台〜2万円台から設定されており、一般的な所得階層であっても月額3万〜5万円前後に収まるケースが大半を占めます。

一方、間取りに関しては、昭和期に設計された団地標準様式がベースとなっており、1DK・2DK・3DKが中心です。現代の新築分譲マンションのような広大なLDKは望めないものの、部屋数が分かれており、子育て世帯や荷物の多い世帯にとって使い勝手の良いレイアウトとなっています。

項目王子第2住宅の詳細データ周辺の民間賃貸相場（北区王子）編集部の見解・評価築年数・構造築50年前後（RC造・階段室型主体）平均築20〜30年（RC/SRC造）外観・配管に時代感はあるが躯体強度は維持家賃水準約15,000円〜55,000円（所得割）1K: 約8〜9万円 / 2DK: 約13〜16万円民間比で3分の1から4分の1と経済的恩恵は絶大主な間取り1DK〜3DK（専有面積 約35〜55㎡）1K〜2LDK（専有面積 約25〜50㎡）和室中心の構造。リフォーム住戸はフローリング化も交通アクセス王子駅・王子神谷駅より徒歩圏・バス至便駅徒歩5分〜12分圏都心（東京・池袋・新宿）へ直通30分以内の好立地

王子駅へのアクセスは、徒歩または至近のバス停からの都営バス利用で数分から十数分程度。JR京浜東北線を使えば上野や東京駅方面へ、南北線を使えば飯田橋・四ツ谷・六本木一丁目方面へ乗り換えなしでアクセスできるため、通勤・通学の利便性は極めて良好です。