【プロフィール】 最寄り の 駅 徹底解説＆真相まとめ #650

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日本の不動産業界で長年使われてきた「徒歩1分＝80メートル」という基準。この数式が、急速に意味を失いかけている。

背景にあるのは、スマートフォンの配車アプリと連動した超小型モビリティの普及だ。雨の日も、坂道が多いエリアでも、自宅の玄関前からワンタップでパーソナルモビリティを呼び出せる。これにより、心理的な「駅までの距離」は劇的に縮まった。

「以前は駅から徒歩15分の物件なんて選択肢にも入らなかった」と語るのは、都内のIT企業に勤務する30代の会社員だ。「今は電動キックボードや自動運転ミニバスが数分おきに巡回している。歩く必要がなくなった今、わざわざ駅前の騒がしくて狭いマンションに高い家賃を払う理由が見当たらない」

都市部におけるこの意識の変化は、郊外や地方都市へとさらに大きな波となって押し寄せている。