博多駅前4丁目の治安と評判｜住みやすさや家賃相場・最新動向を徹底検証

博多駅前4丁目の治安と評判｜住みやすさや家賃相場・最新動向を徹底検証の全体像を分かりやすくまとめてご紹介します。

住環境や不動産価値を正確に見極めるためには、印象論ではなく確かな数値データでの比較が不可欠です。博多駅前4丁目の賃貸マンション相場、コインパーキング料金、利便性指標を、隣接する住吉1丁目や博多駅東エリアと比較したデータが以下の通りです。

項目博多駅前4丁目近隣エリア（住吉・駅東）編集部の見解・評価単身向け家賃（1K/1R）約6.8万〜7.8万円約5.8万〜7.2万円博多口徒歩圏のため住吉側より高めだが、筑紫口側より手頃1LDK〜2LDK相場約11.5万〜16.0万円約10.0万〜15.5万円新築・築浅RCマンションが増加しており、DINKS層の需要が堅調駐車場・コインパーキング昼間最大 1,800円〜2,400円昼間最大 1,200円〜2,000円新幹線需要とビジネス利用が集中し、車庫証明取得費用も割高博多駅（博多口）徒歩分数徒歩約5〜9分徒歩約7〜15分信号待ちを加味しても10分以内に改札へ到達できる好立地犯罪認知件数の傾向自転車盗・軽微な器物損壊が中心夜間トラブル・粗暴犯が散発中洲や天神の繁華街と異なり、凶悪犯罪率は極めて低い水準

データが示す通り、博多駅前4丁目の賃貸マンション相場は、博多区全体の平均値（単身向け約5.5万円）を大きく上回っています。これは、駅から徒歩10分圏内という地理的優位性に加え、築10年未満のハイグレードな投資型・単身用マンションが多数供給されているためです。車を所有する場合の月極駐車場相場は月額3.0万〜3.8万円前後と高価格帯に位置しており、マイカー派よりも公共交通機関を使いこなすライフスタイルに適した街であることがわかります。