茗荷谷駅の住みやすさと治安の真相は？文教地区の魅力と評判を徹底検証

茗荷谷駅の住みやすさと治安の真相は？文教地区の魅力と評判を徹底検証について分かりやすく解説いたします。専門家の見解をご覧ください。

文教地区としての高いブランド力と優れた交通アクセスを反映し、茗荷谷駅周辺の不動産相場は文京区内でも高水準で推移しています。2026年時点の賃貸マンション家賃相場の目安は次の通りです。

【茗荷谷駅周辺の賃貸マンション家賃相場（目安）】
・ワンルーム・1K：9.5万円〜11.5万円
・1LDK：17.5万円〜22.0万円
・2LDK：26.0万円〜34.0万円
・3LDK以上：35.0万円〜50.0万円以上

単身者向け物件は、丸ノ内線沿線に通勤する若手社会人や近隣大学に通う学生向けに需要が高く、オートロックや宅配ボックス完備の築浅マンションが充実しています。一人暮らしの女性にとっては、夜道の安全性と生活利便性を両立できるエリアとして強く推奨できます。

一方、ファミリー向け（2LDK〜3LDK）は供給数に対して需要が常に上回っており、特に窪町小学校学区や駅徒歩7分以内の低層高級レジデンスは高い資産価値を維持し続けています。