荒川区東日暮里の住みやすさを徹底検証！治安・家賃相場と街の真実

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東日暮里での住まい選びにおいて、事前に把握しておくべき最大の懸念材料が防災リスクです。

荒川区が発行する水害ハザードマップを確認すると、東日暮里一帯は荒川および隅田川の氾濫時、または大規模高潮時に0.5メートルから3.0メートル未満の浸水想定区域に指定されている場所が多く含まれています。特に低層階（1階〜2階）に住む場合は、家具の配置や浸水時の垂直避難ルートを事前に確認しておく必要があります。

さらに、東京都都市整備局が公表する「地震に関する地域危険度測定調査」において、東日暮里の一部地域（特に3丁目・4丁目・1丁目の旧市街地）は、古い木造建築物が密集する木造住宅密集地域（木密地域）に該当します。火災の延焼危険度や倒壊危険度が比較的高いランクに位置付けられているため、賃貸・購入を問わず、建物の耐震性能（新耐震基準適合か）や接道状況、周辺の避難経路の広さを現地で必ず目視確認することが不可欠です。