磐田市安久路の住みやすさと治安は？土地相場や水害リスクの真相

磐田市安久路の住みやすさと治安は？土地相場や水害リスクの真相とはどのようなものなのか? 専門的な分析を整理してお届けします。

2026年現在における磐田市安久路の不動産市場は、隣接する今之浦や富士見町などの商業エリアへのアクセスの良さから、堅調な実需に支えられています。磐田駅前エリアと比較して手頃な価格帯でありながら、敷地面積を広く確保しやすい点が購入者の支持を集める要因です。

種別・項目詳細・数値データ（2026年基準）磐田市全体の平均水準専門家の評価・将来予測土地価格相場坪単価 22万〜31万円（平米あたり約6.7万〜9.4万円）坪単価 約18万〜25万円分譲地造成に伴い横ばい〜微増で推移。資産性は安定。新築一戸建て建売：2,800万〜3,500万円 / 注文住宅：3,500万〜4,500万円建売：2,600万〜3,200万円4LDK・駐車3台分を確保したファミリー向け物件が主流。中古住宅築15〜25年：1,400万〜2,200万円（リフォーム済含む）築20年前後：1,200万〜1,800万円リノベーションベースとしての需要が高く流通回転も良好。賃貸アパート1LDK：5.2万〜6.0万円 / 2LDK〜3LDK：6.5万〜8.2万円2LDK：5.8万〜7.0万円大手ハウスメーカー施工の築浅物件が多く単身・新婚に人気。

新築一戸建てや中古住宅の供給状況を見ると、敷地面積50坪〜70坪前後のゆとりある区画が多く、自家用車を2〜3台所有するライフスタイルに適した設計が標準となっています。賃貸アパート市場でも駐車場2台付き物件が基本条件となっており、モビリティ重視の住まい選びが定着しています。