東京駅直結の旗艦ビル！丸の内エリアの投資価値と最新坪単価の全貌

今注目を集めている 東京駅直結の旗艦ビル！丸の内エリアの投資価値と最新坪単価の全貌について、詳しいまとめをご紹介しています。

東京駅周辺のオフィス市場は、新築ビルの供給が続くなかでも堅調な需要を維持している。大手仲介業者の最新データによると、当ビルの想定坪単価は共益費込みで4万5,000円から5万5,000円前後の高水準で推移。高層階や角部屋などの優良区画では、さらに強気の賃料設定が見られる。

空室率は極めて低い。グローバル企業の日本法人や先進的なスタートアップが「丸の内1丁目」というアドレスの威光と利便性を求めて入居を熱望するからだ。日本の不動産業界全体を見渡しても、これほど安定した収益性とプレミアム価値を保ち続けるプロパティは珍しい。