国家公務員宿舎の闇と現実！激安家賃の裏にある老朽化と廃止の全真相

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Q1：一般の民間人でも空いている国家公務員宿舎を借りることはできますか？
A1：原則として民間人が国家公務員宿舎に賃貸入居することは法律上できません。ただし、財務省の削減計画によって用途廃止された物件や敷地全体が一般競争入札で民間に売却された後、民間企業がリノベーションマンションとして再販・再賃貸するケースや、UR都市機構等の賃貸住宅として転用された物件であれば入居可能です。

Q2：東雲住宅のような超高層タワーマンション型宿舎には誰でも希望すれば入れますか？
A2：希望を出せば誰でも入れるわけではありません。東雲住宅は首都直下地震などの大災害時に官邸や各省庁へ緊急登庁する「緊急参集要員」を配置する指定拠点としての性格を帯びています。そのため、危機管理を担う重要ポストの職員や特定の省庁要員が優先配分され、一般行政職の抽選枠は極めて狭き門となっています。

Q3：宿舎を退去する際、敷金のような制度がないのに高額請求されると聞きましたが本当ですか？
A3：事実です。国家公務員宿舎は借地借家法の適用除外となっており、民間賃貸における「経年劣化・通常損耗は家主負担」という原則が働きません。退去時の原状回復に関する厳格な規定があり、居住年数にかかわらず畳の表替え、襖や障子の張り替え、専門業者によるハウスクリーニング費用を全額自己負担（退去者負担）で支払うことが義務付けられており、退去時に十数万〜数十万円の出費が生じます。