高松建設の口コミ評判はやばい？建築費や営業の実態を徹底解剖

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実際に高松建設で物件を建てたオーナーや、同社の賃貸物件に暮らす入居者の声を集約すると、明確な明暗が浮き彫りになります。

オーナー層のリアルな評価と後悔の原因

肯定的な声の多くは、建物の堅牢さと入居率の安定性に集まっています。ある都内オーナーの証言によると、「近隣の木造アパートが築15年を境に空室に悩まされる中、当方の高松RCマンションは重厚な外観とハイグレードなエントランスのおかげで、新築時から家賃を下げることなく満室を維持できている」といった長期運用における強みが評価されています。 一方で、後悔の念を吐露するオーナーが口を揃えるのは、収支シミュレーションの甘さとサブリース契約の落とし穴です。建築費が高額であるため、借入金が大きくなりやすく、毎月の返済比率（返済額÷総家賃収入）が圧迫されます。さらに「30年一括借上」を謳うサブリース契約を結んでいたものの、契約更新時の家賃減額請求や、大規模修繕工事にかかる高額な指定工事費用の見積もりを突きつけられ、「話が違う」と憤るケースが散見されます。

クレーム対応と現場施工のクオリティ

工事期間中の近隣対応に関するクレームも無視できません。中高層マンションの建設現場では、基礎工事の杭打ちや躯体工事に伴う騒音・振動、大型ダンプの通行が長期にわたります。「営業担当者の挨拶が形式的で、工事中の粉塵に対する苦情を現場監督に伝えても対応が後手に回った」といった近隣住民からの不満が、巡り巡って施主である地主と地域コミュニティとの関係性に亀裂を生じさせるリスクも孕んでいます。同社は専任の現場統轄チームを配置しているものの、下請け施工会社によるマナーや対応力のばらつきが課題として残されています。