グリーンオーク茅場町の賃料相場と評判！現地調査で判明した実力

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オフィス仲介各社の成約データや現地動向を追跡すると、グリーンオーク茅場町 空室の情報は市場に出回っても比較的短期間で申し込みが入る傾向が見られます。2024年から2026年にかけての中央区全体の空室率は4%前後の低水準を維持しており、とりわけ「駅徒歩3分以内・整形無柱フロア」の物件に対する引き合いは衰えていません。

気になるグリーンオーク茅場町 賃料および坪単価の目安ですが、共益費込みで坪単価2万3,000円〜2万7,000円程度が中心価格帯です。近隣の築浅メガプレートビル（坪単価3万5,000円以上）と比較するとランニングコストを30%近く圧縮できる計算になります。一方で、リノベーションが未着手の築古ビル（坪単価1万8,000円〜2万円）に比べれば数千円高く設定されているものの、エントランスのグレード感や水回りの清潔感を考慮すれば、取引先に対する企業信用力を担保できる価格設定といえます。

契約形態は一般的な普通借家契約（2年更新）が多く、敷金・保証金は賃料の6〜12ヶ月分が標準的です。空室が発生した際は、即入居可能な現状有姿引き渡しだけでなく、一部セットアップオフィス仕様として内装費用を抑えられるプランが提案される局面もあり、移転初期費用を抑えたい経営陣から高い支持を集めています。