埼玉県三郷市が選ばれる理由と治安・水害リスクの真相【2026年最新】

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三郷市を検討するうえで、決して目を背けてはならない物理的条件が「水害リスク」です。市の地形は、東を江戸川、西を中川、南を大場川に囲まれた沖積平野であり、標高は概ね海抜2〜4メートル程度の低地部が広がっています。

市が公表している三郷市ハザードマップ水害リスクを確認すると、利根川や江戸川、荒川が想定最大規模の豪雨（千年に1回程度）によって決壊・氾濫した場合、市内全域の大部分で浸水深が0.5メートルから最大3メートル以上に達する予測が明記されています。この公的マップを見て移住を躊躇する人が多いのも無理はありません。

ただし、ハザードマップの着色範囲だけで「危険地帯」と断定するのは早計です。国や埼玉県は、過去のカスリーン台風などの大規模水害を教訓に、数十年をかけて巨額の国家予算を投じた治水インフラを完成させてきました。

その筆頭が、中川の洪水を地下トンネル経由で江戸川へと逃す「首都圏外郭放水路」であり、市内を貫く「三郷放水路」の存在です。近年発生した激甚台風や線状降水帯による記録的豪雨においても、三郷放水路の排水機場がフル稼働したことで、市街地の壊滅的な越水被害は未然に防がれています。

さらに、新三郷駅周辺や三郷中央エリアの再開発区画画地では、造成時に大規模な盛土が行われ、周囲よりも地盤高がかさ上げされています。雨水を一時的に貯留する大型地下調整池や浸透施設の整備も進んでおり、ゲリラ豪雨に対する内水氾濫耐性は年々向上しています。住居探しの際は「浸水リスクをゼロと考える」のではなく、マンションの2階以上を選ぶ、戸建てであれば基礎高を確保する、非常用電源や食料の備蓄を垂直避難前提で準備するといった、地に足の着いた防災リテラシーが求められます。