アイセ上野ビルの賃料相場と空室実態！立地・設備と評判を徹底検証

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東上野エリアにおける賃貸オフィスの相場は、駅前再開発が進む上野駅至近のハイグレードビルと、徒歩5〜10分圏内の中小規模ビルとで坪単価に明確な階層構造が存在します。オフィスマネジメントの観点からは、固定費を抑えつつ十分な床面積と執務スペックを確保できるかどうかが物件選定の分岐点となります。

不動産仲介各社の公開データおよび取引事例を精査すると、アイセ上野ビルの想定坪単価は約14,000円〜18,000円前後（共益費別途）のレンジで推移しており、近隣の築浅大型ビルと比較して割安感のある水準に設定されています。最新のアイセ上野ビル 賃料相場とエリア平均の比較データは以下の通りです。

項目アイセ上野ビルの指標東上野エリア平均相場専門家の分析・評価想定募集坪単価約14,000円〜18,000円/坪約16,000円〜22,000円/坪上野駅徒歩圏としては賃料競争力が高く、コスト効率に優れる敷金・保証金月額賃料の6〜10ヶ月分月額賃料の6〜12ヶ月分中小規模オフィスとして標準的。スタートアップでも検討しやすい主要交通アクセス上野駅 徒歩約6〜8分
新御徒町駅 徒歩約4〜6分各線駅 徒歩5〜10分圏内大江戸線・TX・JRが使い分け可能で通勤・移動の冗長性が高い主な入居適性規模10名〜30名規模の執務室15坪〜60坪区画が中心実務中心の拠点、士業、IT受託、バックオフィスに最適