敷金礼金の仕組みと最新相場！初期費用を激減させる裏ワザ徹底解説

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退去時のトラブル防止をさらに推し進めたのが、通称「東京ルール」と呼ばれる東京都賃貸住宅紛争防止条例だ。東京都内の物件において仲介を行う宅地建物取引士には、契約前の重要事項説明の段階で、原状回復の費用負担区分や入居中の修繕に関するルールを書面で詳しく説明することが義務付けられている。

この条例の存在により、借り手は契約を交わす前に「退去時に誰が何を負担するのか」を正確に把握できるようになった。首都圏以外の地域であっても、この東京ルールの考え方が契約時の標準として流用される場面が増加しており、賃貸市場全体の透明性を高める原動力となっている。