東久留米市はやばい？2026年住みやすさと治安・家賃相場の実態

東久留米市はやばい？2026年住みやすさと治安・家賃相場の実態の真相について、専門知識を基に徹底解説します。

地方都市や郊外自治体が軒並み急激な人口減少に直面する中、東久留米市人口推移は2020年代を通じて約11万5千人の水準を粘り強く維持しています。その背景にあるのが、都心回帰から一転した「郊外・適正コスト回帰」の波です。リモートワークと出社が併用されるハイブリッドワークが定着した結果、駅近の狭小マンションではなく、東久留米のゆとりある戸建てやリノベーション団地を選択する20代〜30代の子育て世代が増加しました。

そして東久留米市再開発2026のフェーズでは、駅周辺の歩行者空間の再整備や、高齢化が進む滝山団地・東久留米団地などの大規模団地における持続可能なコミュニティ再生プロジェクトが前進しています。駅前広場のバリアフリー化や路線バスネットワークの再編、スマートモビリティの実証運行など、単に高層ビルを建てる開発ではなく、「生活者の移動利便性をいかに担保するか」という実質的な都市機能更新が進められています。

行政が掲げるコンパクト・プラス・ネットワークの思想に基づき、公共施設と生活拠点の連携が深まっており、長期的な資産価値の下落耐性も底堅いと評価されています。