エクシブ会員権で後悔する理由とは？価格相場・維持費の実態と中古の罠

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Q1：会員権の購入後、万が一リゾートトラストが経営破綻した場合はどうなりますか？
A1：エクシブの主流である「共有制」会員権の場合、客室の不動産所有権（土地・建物）がオーナー名義で登記されています。そのため、運営会社に万が一の事態が生じた場合でも、登記された不動産持分そのものが消滅することはありません。ただし、ホテルとしての運営体制やサービス継続性には影響が及ぶ可能性があります。

Q2：中古仲介で購入した会員権を、将来再び売却することは可能ですか？
A2：可能です。中古仲介で購入した会員権であっても、再度同じ仲介業者等を通じて市場へ売り出すことができます。中古市場における流通相場は安定しており、取得時と同等水準の価格で売却できるケースも多いため、初期の下落幅を抑えた出口戦略を描きやすい点が中古の強みです。

Q3：会員本人や家族が同伴しなくても、友人や知人だけで宿泊できますか？
A3：問題なく宿泊可能です。会員本人が予約手続きを行い「ゲスト紹介（紹介宿泊）」の形を取ることで、会員の同行なしで友人・知人・社員のみでチェックイン・滞在することができます。その際も会員本人と同様のルームチャージ料金が適用されます。