パークマンション檜町公園の真実｜55億円最上階の住人と2026年相場

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2015年の分譲開始から現在に至るまで、パークマンション檜町公園 坪単価推移は都心マンション市場の中でも突出した上昇カーブを描いてきました。新築分譲時の全体平均坪単価は約1,000万円前後でしたが、2026年現在の中古市場においては坪単価2,800万〜3,500万円超という次元で取引されています。

100㎡前後の住戸であっても8億〜11億円台、200㎡を超える大型住戸であれば20億円を超える水準が定着しています。また、パークマンション檜町公園 賃貸相場に関しても、月額賃料は200万円〜500万円超に達しており、そもそも賃貸市場に住戸が流通すること自体が極めて稀です。募集が出た場合も、レインズ（不動産流通標準情報システム）などの一般市場に広く掲載される前に、プライベートバンクや外資系エグゼクティブ向けの非公開ネットワークで即座に成約に至るのが通例となっています。

項目詳細・数値データ港区高級レジデンス平均編集部の見解・評価2026年最新中古坪単価約2,800万〜3,500万円/坪約1,200万〜1,800万円/坪都内トップ3に君臨。新築時の約2.8〜3倍に高騰。想定中古成約価格帯8億円台〜25億円超3億円〜7億円台100㎡クラスで10億円前後。富裕層間での水面下売買が主流。月額想定賃料200万〜550万円/月80万〜180万円/月外資系ファンド重役やグローバル企業CEOクラスの社宅需要に合致。新築分譲時最高価格55億円（最上階約580㎡）15億〜20億円（当時の最高帯）日本のマンション最高額記録を樹立した歴史的住戸。総戸数・規模感地上8階・地下1階 / 全46戸タワー型で200〜800戸規模低密度の隠れ家仕様。管理組合の合意形成と治安維持が極めて容易。