藤沢市ハザードマップ徹底解剖！水害・津波リスクと後悔しない住まい選び

藤沢市ハザードマップ徹底解剖！水害・津波リスクと後悔しない住まい選びに関する注目トピックを速報でお届けします。最新情報を求める方は必見です。

ネット上の不動産情報や口コミ掲示板には、防災に関する誤ったバイアスが散見されます。その最たるものが「海岸線から2〜3km離れた内陸なら水害の心配はない」という盲信です。

藤沢市の地形構造を細かく解析すると、境川や引地川に合流する小規模な支流や水路が網の目のように市街地を走っています。豪雨によって本川の水位が上昇すると、支流の水が本川へ排出できなくなる「バックウォーター現象」が発生し、海から遠く離れた内陸の住宅街であっけなく浸水被害に見舞われる事例が過去に幾度も確認されています。海からの直線距離だけで安全性を判断するのは完全な過ちです。

もう一つの盲点は「高台＝土砂災害さえなければ無敵」という思い込みです。北部台地であっても、大規模造成によってかつての谷を埋め戻した「盛土（もりど）造成地」では、大地震時に地盤が滑り出す「側方流動」や不同沈下のリスクが潜んでいます。藤沢市が公開している大規模盛土造成地マップと照合し、自身の敷地が「切土（削った元の地盤）」なのか「盛土（人工的に盛った土）」なのかを把握しておく必要があります。