駐車場契約書で後悔しない極意！個人間トラブル防ぐ必須条項と雛形

今注目を集めている 駐車場契約書で後悔しない極意！個人間トラブル防ぐ必須条項と雛形について、主要な情報を整理して公開しています。

ウェブ上で入手可能な駐車場賃貸借契約書 ワードや駐車場契約書 無料 ひな形をダウンロードして活用する際、そのまま印刷して署名捺印するのは避けてください。市販の汎用フォーマットは往々にして貸主・借主双方のリスクを曖昧にした骨子のみであることが多いためです。駐車場契約書 個人間 書き方の要となる必須記載事項を以下に列挙します。

契約書の骨格として最低限必要な項目は次の6点です。

1. 目的物の特定：所在地の地番・住居表示だけでなく、対象となる「区画番号」や図面を添付して特定する。
2. 駐車対象車両の特定：車名、登録番号（ナンバープレート）、車台番号、所有者名。大型車や改造車による隣区画へのはみ出しを防ぐため、車両規格（全長・全幅・車高）の制限を明記。
3. 賃料と支払方法：月額賃料、支払期日（例：毎月25日限り翌月分前払い）、振込手数料の負担者、遅延損害金（年利14.6%上限）。
4. 敷金（保証金）の取り扱い：預託金額と退去時の返還条件。原状回復費用や滞納賃料がある場合の充当関係。
5. 禁止事項：転貸（サブリース）の禁止、目的外使用（資材置き場化や車中泊）の禁止、危険物やオイル漏れのある車両の進入禁止。
6. 契約解除要件：賃料滞納が連続2カ月以上に達したときの無催告解除特約、反社会的勢力の排除条項。

特に駐車場契約書 トラブル防止 条項として効力を発揮するのが、「登録車両以外の駐車禁止」です。「友人の車を一晩だけ停めた」「代車だから問題ないと思った」という言い訳からトラブルが拡大する例が頻発しています。臨時で別車両を停める場合の「事前通知義務」を定めておくことで、無断駐車との区別が明確になります。