四ツ谷が2026年に激変した理由！再開発と住みやすさの全真相

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都心回帰が進む中で最も気になるのが、実際の四ツ谷の住みやすさと生活実感です。四ツ谷駅は千代田区（麹町・六番町側）と新宿区（四谷・若葉・三栄町側）の区境に位置しており、どちらの出口側に住むかによって街の表情と家賃体系が大きく異なります。

千代田区側は「番町エリア」に連なる屈指の高級住宅街であり、大使館や学校施設が点在する風格あるエリア。一方、新宿区側は「しんみち通り」などの賑わいを見せつつ、一本裏道に入ると閑静な住宅街が広がる構造です。四ツ谷の一人暮らし家賃相場は1R〜1Kで11万円台後半から13万円台、1LDKで22万円〜26万円前後となっており、都内全体で見れば高価格帯ですが、立地価値を考慮すると堅調な需要を保ち続けています。

特筆すべきは四ツ谷駅周辺の治安の良さです。警視庁が公開する犯罪情報マップを確認しても、凶悪犯罪の発生率は都内主要ターミナル駅と比較して極めて低い水準を維持しています。皇居や迎賓館、赤坂御用地が至近にあることから警察官の定期パトロールが日常的に行われており、夜間の一人歩きでも女性が不安を感じにくい安全な環境が確立されています。