スカイツリー建築費650億円の全貌！内訳や出資の真相を徹底解剖

スカイツリー建築費650億円の全貌！内訳や出資の真相を徹底解剖の概要と注目ポイントを徹底的にカバーしました。

スカイツリーの建築費の妥当性を測るため、昭和の象徴である東京タワーや海外の主要な超高層建築物とデータを突き合わせて比較します。

項目・建築物詳細・数値データ一般的な基準・相場編集部の見解・評価東京スカイツリー総事業費：約650億円
高さ：634m
鉄骨重量：約36,000トン現代の超高層タワーとしては標準〜高効率な投資規模自社用地の活用と複合商業施設の一体開発により、費用対効果は極めて高い。東京タワー（1958年）建設費：約30億円
高さ：333m
鉄骨重量：約4,000トン当時の貨幣価値換算で約350億〜400億円相当重量あたりの建設スピードとコスト抑制は驚異的だが、耐震基準や用途の広範さが異なる。広州塔（中国・2010年）建設費：約350億〜400億円
高さ：604m
構造：外部格子鋼管国営主導の大規模都市開発プロジェクト人件費や土地制度の違いがあり単純比較は困難だが、建築規模としては同水準。ブルジュ・ハリファ（UAE・2010年）総工費：約1,500億円（15億ドル）
高さ：828m
用途：複合超高層ビル世界最高峰のメガビルディング標準電波塔ではなく居住・ホテル機能を備えたビルであるため、内装・設備費が突出して高額。

施工を担当した大手ゼネコンの大林組は、日本の伝統建築である五重塔の構造に着想を得た「心柱制震（しんばしらせいしん）」システムを導入しました。タワー中心部に配置された鉄筋コンクリート造の円筒（心柱）と外周部の鉄骨トラス構造をオイルダンパーで結合し、地震時の揺れを最大50%低減させています。

鉄骨重量は約3万6,000トンと、東京タワーの約9倍に達します。東日本大震災の激震にも構造体自体は無傷で耐え抜いた実績が示す通り、この約400億円のタワー工事費は、極めて高い安全マージンを確保するための必然的な技術投資であったといえます。