練馬区南大泉の住みやすさ、治安・水害リスクの真相を独自調査

練馬区南大泉の住みやすさ、治安・水害リスクの真相を独自調査にまつわる最新トピックを詳しく紐解きます。

南大泉の居住コストは、23区内でありながら西東京市との境界に近いことから、石神井公園駅周辺や練馬駅周辺と比較して明確な割安感が存在します。2026年時点の流通事例と市場データをもとに比較検証しました。

種別・間取り詳細・数値データ（南大泉相場）一般的な基準・近隣相場（練馬区全体）編集部の見解・評価一人暮らし向け（1K/1R）約6.3万〜7.2万円約7.8万〜8.5万円（練馬駅等）保谷駅徒歩圏なら始発電車が使えてコスパは23区随一。単身の社会人・学生に狙い目。ファミリー賃貸（2LDK/3LDK）約14.5万〜18.0万円約19.0万〜23.0万円専有面積70㎡超のゆとりある物件が見つかりやすく、家計負担を大幅に抑えられる。新築戸建て（敷地30坪前後）約5,400万〜6,800万円約7,000万〜8,500万円（石神井エリア）一種低層専用地域の整然とした街区が多く、庭付き一戸建ての取得現実性が高い。中古マンション（築15〜25年）約3,800万〜4,900万円約4,800万〜5,800万円低層型レジデンスが中心。流通数は戸建てに比べ少ないため、出物を見極める眼が必要。