東京都江東区の住みやすさと治安の真相｜豊洲・有明と深川の格差を検証

東京都江東区の住みやすさと治安の真相｜豊洲・有明と深川の格差を検証にまつわる役立つ知識を詳しく紐解きます。

江東区を語る上で避けて通れないのが水害リスクと地盤の問題です。江東区が公表している「江東区水害ハザードマップ（洪水・高潮・津波）」を確認すると、内陸部を中心とした多くの地域が海抜ゼロメートル地帯に該当します。

荒川や隅田川の大規模氾濫、あるいは想定最大規模の大型台風による高潮が発生した場合、亀戸・大島・東陽町・南砂などのエリアでは、2メートルから最大5メートル以上の浸水が長期間（数日〜2週間以上）続く危険性が指摘されています。江東5区（墨田・江東・足立・葛飾・江戸川）が共同で策定した広域避難計画でも、区外の高台への「広域避難」が推奨されているのが現実です。

一方で、臨海部の豊洲や有明は埋立地であるため、水門や防潮堤が海抜6.5メートル以上の基準で強固に整備されており、河川氾濫による浸水想定は内陸部よりも低い傾向にあります。ただし、臨海部では大地震発生時の液状化現象が懸念材料となります。近年のタワーマンションは支持層まで深く杭を打ち込む強固な耐震設計が標準化されているものの、敷地周辺の道路陥没や上下水道インフラの寸断といった2次被害リスクは想定しておく必要があります。