ドヤ街から格安ホテル街へ変貌を遂げた台東区山谷の今と未来

ドヤ街から格安ホテル街へ変貌を遂げた台東区山谷の今と未来に関する専門家の意見を分かりやすく解説いたします。

「昔はこのあたりを一人で歩くなんて考えられなかった」と、地元で長年商売を営む店主は語る。かつて日雇い労働者が身を寄せた簡易宿所（ドヤ）は、時代の変化とともに大きな転換期を迎えた。高齢化に伴い需要が減少した宿の多くが、海外からのバックパッカーや国内の格安旅行者をターゲットにした宿泊施設へと生まれ変わった。都心へのアクセスが良好で手頃に滞在できる「格安ホテル街」として、世界中でその存在感が急上昇している。

地価の動きも見逃せない。都内の不動産需要の高まりに連動し、周辺エリアの資産価値は上昇傾向を見せる。築年数の経過した物件を買い取ってリノベーションを施す動きが盛んで、不動産業界からの視線も熱い。2026年現在の再開発構想においても、宿泊機能の充実にとどまらず、地域住民の住環境と共存する街づくりが模索されている。